AIDE UTILISATEURS OBSERVATOIRE DES LOYERS



    Modifié 09.10.2012 : rajout de la surface des annexes, de la surface fiscale, du loyer moyen en € / m2 fiscal.

    Définition : "surface fiscale" = "surface habitable" + "surface des annexes" / 2, si surface des annexes < 16 m2
      "surface habitable" + 8 m2, si surface des annexes > 16 m2


    Cette requête est une requête de type "cube", c'est-à-dire qu'elle permet d'analyser les loyers moyens (loyers moyens par logement, loyers moyens par m2) selon de nombreux critères qui peuvent être combinés entre eux. Les axes d'interrogations sont les suivants :

  • Engagement
    		• année d'engagement (années 2006 à 2012) ;
  • localisation
    		• région, département, délégataire, EPCI, commune ;
  • autres zonages
    		• zonage de Robien, Codification Rural/Urbain de l'Insee, communes art. 55 ;
  • type de loyer
  • caractéristiques du logement
    		• surface, nombre de pièces, type d'occupation avant travaux ;
  • détail
    		• jusqu'au niveau du dossier ou du logement.

    Si des axes ou noeuds d'analyse supplémentaires vous semblent manquer, n'hésitez pas à nous demander s'il est possible de les rajouter.

    N.B. Les loyers qui sont accessibles dans cette requête sont les loyers projetés, saisis sur les dossiers Op@l, c'est-à-dire dans les dossiers instruits par l'Anah depuis 2006 et qui ont fait l'objet d'une engagement. La saisie du montant du loyer étant actuellement conseillée, mais non obligatoire, nous disposons actuellement (à décembre 2007) d'une base d'environ 50 0000 références de loyers pratiqués.

    Seuls sont pris en considération les dossiers "bailleurs privés" (donc pas les bailleurs "instuitutionnels") pour lesquels le loyer a été renseigné. Les logements pour lequels les données descriptives du logement (nb de pièces et surface) ne sont abérrantes ne sont pas pris en compte.






 
http://infocentre.anah.gouv.fr/infoanah/infocentre_observatoire_des_loyers.htm     MàJ 09.10.2012